Klimatisiertes Geschäftshaus
Geschäftshaus in Aachen [Foto: db]
Das 5geschossige Geschäftshaus in Aachen wurde von uns 7 Jahre lang betreut.
Der Auftraggeber übergab die Betreuung 1983 in neue Hände, weil er mit der vorigen Firma das Sick-Building-Syndrom nicht in den Griff bekam.
Der Bau war voll vermietet, im Kellergeschoß mit einer Diskothek, im EG mit Läden, die Obergeschosse wurden mit Lädenerweiterungen und von der Verwaltung genutzt. Die Klimazentrale mit 3 taupunktgeregelten Klimaanlagen, Kaltwassersatz und Gaskessel ist auf dem Dach.
Objektdaten
Standort: Blondelstr. 9, 52062 Aachen
Klimatisierte Fläche: ~6000 m².
Vermietete Geschosse: 4.
Durchgeführte Arbeiten
- Neuberechnung der Luftmengen von 3 Klimaanlagen passend zur Nutzung.
- Neuberechnung der Luftwäscherleistungen.
- Tropfenabscheider der Luftwäscher verbessert.
- Hygiene-Standard der Luftwäscher eingeführt.
- Umbau und Abgleich der Lüftungsauslässe auf zugfreiere Lüftung der Einzelbüros.
- Hydraulischer Abgleich der Heizungsverteilung.
- Abgleich der statischen Heizung mit der Wärmeleistung der Klimatisierung.
- Spezielle regeltechnische Maßnahmen zur Kompensation der solaren Aufheizung im Westbereich.
- Kaltwassersatz (refac) regeltechnisch in der Modulation verbessert: 4- Stufenregelung.
- Kondensatorleistungen des Kaltwassersatzes energietechnisch verbessert.
- Umbau aller Schaltschränke, Anpassung aller Regelungen (stäfa).
- Aufstellen eines detaillierten Wartungsplanes Klima/Heizung/Lüftung/Kälte mit Ziel der energietechnischen Optimierung.
- Umbau der Abwasser-Hebeanlage Kellergeschoß mit angeschlossener Diskothek.
- Restaurantbereich: Einbau einer Blindstromkompensationsanlage.
- Allgemeine Energiesparberatung
Besonderheiten
- Durch gezielte Abstimmung auf die Nutzer wurden u.a. allein die Stromkosten der Klimatisierung pro Jahr um 5.000 Euro gesenkt.
- Mit der auf die Anlagentechnik abgestimmte vorbeugenden Wartung wurde die Verfügbarkeit der Anlagen auf über 99,5% gesichert. Für die Hygiene des Wassers in den Wäschern der taupunktgeregelten Klimaanlagen verwendeten wir kombinierte Verfahren, um Kalkansatz und Bakterienbefall zu minimieren.
(
Legionellen) - Erfolg: Die berechtigten Klagen der Nutzer gingen auf das übliche Maß von 15% Unzufriedenen zurück.
Verbrauchsdaten
Im Detail nicht mehr nachvollziehbar.
Diese Seite habe ich meinem Klima-Mentor gewidmet:
Es ist der Ingenieur Joachim Poschmann, der immer behauptete:
'Wenn man die Fehler in einer Anlage finden will, muss man sie bis zur letzten Schraube kennen - oder auseinandernehmen'
Er hat bisher immer Recht behalten.