Mietshaus in Dortmund
Mietshaus [Foto: vw] |
Das 5geschossige Mietshaus in Dortmund wurde von uns seit 2001 nur per eMail heizungstechnisch betreut.
Der (technisch interessierte) Eigentümer im Originalton: 'Es war zwar "nur" eine Ferndiagnose, aber ich kann mit Fug und Recht behaupten, dass Ihre Hinweise die Basis für die bisher erzielten Optimierungen waren. Inzwischen kann ich mir zwar schon in einem gewissen Rahmen selber helfen, aber ohne Ihren Rat wäre ich bis jetzt wohl nicht so weit gekommen.' |
Objektdaten
Standort: Schillingstraße 20, 44139 Dortmund
Beheizte Fläche: 539 m².
Beheizte Geschosse: 5.
Durchgeführte Arbeiten
- Der Heizenergieverbrauch wurde gesenkt.
- Die Aufheizgeschwindigkeit wurde durch regeltechnische Eingriffe verbessert.
- Die Hydraulik wurde abgeglichen,
- das viel zu kleine Ausdehngefäß neu berechnet und getauscht,
- die Möglichkeiten der Vaillant-Steuerung wurden voll ausgeschöpft,
- der 2-Stufen-Kessel an den Wärmebedarf des Gebäudes angepasst,
- der Kesselschutz gegen Kondensat verbessert... etc.
Besonderheiten
Die Kesselsanierung im Jahr 2000 mit einem NT-Gaskessel war leider eine folgenschwere Fehlberatung des Eigentümers, da man damals schon ein gutes modulierendes Brennwertgerät hätte einbauen können, das seine geringen Mehrkosten über Minderverbrauch schon nach 2 Jahren wieder eingebracht hätte.
Und ab dem 3. Jahr hätte der Kessel jedes Jahr gespart - wie ein Ansparvertrag auf der Bank. Plus Zinsen. Allerdings hätten die Mieter den Nutzen gehabt, deshalb war es wohl auch dem Heizungsbauer keine Überlegung wert. :-((
Verbrauchsdaten
| Jahr | norm. Heizenergieverbrauch kWh/(m²*a) (ohne Stromverbrauch!) |
entspricht Wärmeschutz- standard | Bemerkung |
|---|---|---|---|
| 1997-2000 | 192,6 | WSV 77 | Ur-Installationszustand des Heizungsbauers |
| ab 2001 | 147,4 | WSV 82 | nach obigen Anpassungsmaßnahmen |
Ersparnis klimabereinigt: 7,9% (durch reine Einstellmaßnahmen...)